宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號5F/13F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 40.2 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物20.29 坪
公設比42.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 五峰段 1060 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 35.2
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 14%比仁愛路中位 高 47%比礁溪鄉 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位：先到先停
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。