宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷2弄18號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 18 萬/坪 × 60.07 坪
權狀坪數60.07 坪
主建物55.26 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.07 坪
└ 主建物 55.26 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 26.59 坪
0 坪60.07 坪
土地坐落 孝威二段 487-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 24.1
孝威一路中位 18.9
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 25%比孝威一路中位 低 5%比五結鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+17%
2026 年推估1,264 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.依110.10.01簽訂房地預定買賣契約書所載價格登錄。2.依交屋繳款明細表：1工程變更追加款：買方補32162元。2面積誤差找補：買方補74201元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。