宜蘭縣宜蘭市宜興路三段11號3F/10F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 19.8 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物23.75 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 雙福段 911 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價736 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.4
宜興路三段中位 20.3
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 3%比宜興路三段中位 低 2%比宜蘭市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交836 萬
+19%
2026 年推估992 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 25.6 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 25.4 萬/坪總 938 萬 2024-06-02 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 26.4 萬/坪總 726 萬 2023-07-21 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.86 坪 22.7 萬/坪總 880 萬 2022-05-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 18.8 萬/坪總 695 萬 2022-03-30 1F/10F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 23.8 萬/坪總 845 萬 2022-01-08 1F/10F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 21.4 萬/坪總 648 萬 2021-10-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 19.2 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。