宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷41號3F/6F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.6 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物22.42 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 金六結段金結小段 58-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
女中路三段中位 17
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比女中路三段中位 低 8%比宜蘭市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+35%
2026 年推估674 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。