宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷35弄26之3號4F/4F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 20.3 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物18.48 坪
公設比12.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 義成八段 1382 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.7
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比鹿埔路中位 高 17%比冬山鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+19%
2026 年推估582 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農地1366地號成交價新台幣20萬元另案申報、原簽約人：夫，登記名義人：妻預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。