宜蘭縣員山鄉永金路36號3F/5F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 24.3 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物13 坪
公設比38.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪24.22 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
永金路中位 24.4
員山鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比永金路中位 高 0%比員山鄉 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交588 萬
+3%
2026 年推估603 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：停車位不分配，為共用。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 25 萬/坪總 668 萬 2024-02-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 23.9 萬/坪總 578 萬 2024-01-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 23.9 萬/坪總 638 萬 2024-01-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 23.5 萬/坪總 628 萬 2024-01-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 24.3 萬/坪總 648 萬 2024-01-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 24.3 萬/坪總 588 萬 2024-01-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 24.3 萬/坪總 648 萬 2024-01-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 23.9 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。