宜蘭縣羅東鎮倉前路66號6F/7F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 23.7 萬/坪 × 10.98 坪
權狀坪數10.98 坪
主建物5.81 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.98 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪10.98 坪
土地坐落 中華段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.2
倉前路中位 15.8
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 30%比倉前路中位 高 50%比羅東鎮 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+8%
2026 年推估280 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.1 坪 26 萬/坪總 315 萬 2025-10-20 4F/7F 3房1廳3衛 · 29.62 坪 18.6 萬/坪總 551 萬 2025-05-03 4F/7F 2房2廳2衛 · 39.87 坪 21.8 萬/坪總 868 萬 2025-04-26 7F/7F 0房0廳1衛 · 13.24 坪 21.1 萬/坪總 280 萬 2025-01-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 27.4 萬/坪總 282 萬 2024-08-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 23.3 萬/坪總 230 萬 2024-03-20 7F/7F 0房0廳1衛 · 10.28 坪 25.3 萬/坪總 260 萬 2023-10-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 22.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。