宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號3F/15F
2016-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,431 萬 25.6 萬/坪 × 55.84 坪
權狀坪數55.84 坪
主建物29.66 坪
公設比41%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.84 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪55.84 坪
土地坐落 公園段 93 地號
價格拆解
成交總價1,431 萬
扣車位後房價1,431 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.6
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比凱旋路中位 低 3%比宜蘭市 2016 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,145 萬
每月月付42,889 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。