宜蘭縣員山鄉德湖三路51巷22號
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 21.5 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物51.24 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 東德段 381-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
德湖三路中位 20.2
員山鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比德湖三路中位 高 6%比員山鄉 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,156 萬
+1%
2026 年推估1,171 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。