宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷7號2F/4F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 16.5 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物17.16 坪
公設比21.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 利福段 1104-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價463 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價403 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
利成路二段中位 16.7
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比利成路二段中位 低 1%比五結鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交463 萬
+1%
2026 年推估470 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 3F/4F 3房1廳2衛 · 30.14 坪 19.6 萬/坪總 590 萬 2023-03-15 3F/4F 2房2廳2衛 · 24.36 坪 16.8 萬/坪總 410 萬 2023-03-12 2F/4F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 16.5 萬/坪總 463 萬 2023-02-19 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 16.5 萬/坪總 463 萬 2023-02-17 2F/4F 2房2廳2衛 · 30.14 坪 16.6 萬/坪總 495 萬 2023-02-14 3F/4F 2房2廳2衛 · 30.14 坪 16.9 萬/坪總 502 萬 2023-01-29 3F/4F 2房2廳2衛 · 30.14 坪 16.7 萬/坪總 497 萬 2023-01-14 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 16.3 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。