宜蘭縣宜蘭市樹人路50號5F/12F
2017-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.1 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物26.02 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 34.47 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 艮門一段 322 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價892 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.8
樹人路中位 22.4
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比樹人路中位 低 10%比宜蘭市 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 33.4 萬/坪總 1,487 萬 2021-02-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 23.2 萬/坪總 1,030 萬 2018-08-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 20.5 萬/坪總 1,020 萬 2018-07-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 22.4 萬/坪總 1,108 萬 2018-02-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 20.8 萬/坪總 926 萬 2017-03-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 21.6 萬/坪總 1,058 萬 2017-02-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 22.2 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。