宜蘭縣宜蘭市民權新路473號7F/7F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 19.5 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物21.09 坪
公設比16.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 金六結三段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 13.9
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 40%比民權新路中位 高 28%比宜蘭市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+14%
2026 年推估614 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 19.4 萬/坪總 347 萬 2023-11-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.93 坪 18.4 萬/坪總 330 萬 2022-05-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 12.2 萬/坪總 688 萬 2020-11-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 17.4 萬/坪總 760 萬 2019-09-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.93 坪 19.5 萬/坪總 350 萬 2019-01-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 15.3 萬/坪總 275 萬 2018-07-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 12.1 萬/坪總 680 萬 2017-05-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.22 坪 13.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。