宜蘭縣宜蘭市建蘭北路209號1F/7F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,528 萬 46.7 萬/坪 × 78.86 坪
權狀坪數78.86 坪
主建物36.54 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.86 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 42.32 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪78.86 坪
土地坐落 建業段 72 地號
價格拆解
成交總價3,528 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
建蘭北路中位 19.2
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 0%比建蘭北路中位 高 143%比宜蘭市 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,528 萬
-3%
2026 年推估3,406 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。