宜蘭縣礁溪鄉踏踏八路105號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 9.8 萬/坪 × 65.94 坪
權狀坪數65.94 坪
主建物62.87 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.94 坪
└ 主建物 62.87 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 342.13 坪
0 坪342.13 坪
土地坐落 實踐一段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 28.8
踏踏八路中位 14
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 66%比踏踏八路中位 低 30%比礁溪鄉 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+19%
2026 年推估773 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件，建築物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。