宜蘭縣宜蘭市黎明三路77巷10號
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,434 萬 25.6 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物51.14 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 51.14 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 48.64 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 振興三段 708 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 高 32%比宜蘭市 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,434 萬
+3%
2026 年推估1,470 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,147 萬
每月月付42,979 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：宜蘭市振興三段670、671、672、675地號土地價格186200元，為本社區私設道路，由本社區12戶各持分7292/120000；土地價格186200元。預售登記為黃oo買賣登記為李oo兩人為配偶關係。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。