宜蘭縣宜蘭市舊城西路8號2F/8F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 10.8 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物29.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 坤門一段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.4
舊城西路中位 13.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 4%比舊城西路中位 低 19%比宜蘭市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
+14%
2026 年推估523 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 3F/8F 3房2廳3衛 · 42.58 坪 12 萬/坪總 510 萬 2020-04-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 10.2 萬/坪總 436 萬 2020-04-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 11.1 萬/坪總 488 萬 2017-12-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 8.9 萬/坪總 380 萬 2016-11-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 10.5 萬/坪總 460 萬 2016-11-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 8.9 萬/坪總 392 萬 2015-08-22 4F/8F 3房1廳3衛 · 42.58 坪 10.4 萬/坪總 442 萬 2014-08-04 3F/8F 3房2廳3衛 · 43.83 坪 9.3 萬/坪總 407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。