宜蘭縣五結鄉中正路二段31巷2之1號4F/4F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 19.3 萬/坪 × 11.16 坪
權狀坪數11.16 坪
主建物8.55 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.16 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪11.16 坪
土地坐落 和平段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
中正路二段中位 15.2
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 27%比五結鄉 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交215 萬
+1%
2026 年推估218 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 21.5 萬/坪總 240 萬 2019-06-03 3F/4F 3房1廳1衛 · 17.13 坪 21 萬/坪總 360 萬 2018-01-08 3F/4F 3房1廳1衛 · 17.13 坪 20.4 萬/坪總 350 萬 2016-08-14 3F/4F 2房1廳1衛 · 17.13 坪 19.3 萬/坪總 330 萬 2016-05-31 2F/4F 2房1廳1衛 · 17.13 坪 20.4 萬/坪總 350 萬 2014-08-28 4F/4F 0房0廳1衛 · 11.16 坪 11.7 萬/坪總 130 萬 2013-04-26 2F/4F 3房1廳1衛 · 17.13 坪 16.3 萬/坪總 280 萬 2013-02-18 2F/4F 2房1廳1衛 · 17.13 坪 10.2 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。