宜蘭縣羅東鎮禮運路13號7F/8F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.4 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物25.09 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 東安段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13
禮運路中位 15.3
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 11%比禮運路中位 低 6%比羅東鎮 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+20%
2026 年推估610 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-27 1F/8F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 15.9 萬/坪總 298 萬 2020-09-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 14.7 萬/坪總 615 萬 2020-08-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 13.7 萬/坪總 485 萬 2019-02-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 13 萬/坪總 460 萬 2014-01-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2013-08-02 8F/8F 2房2廳2衛 · 41.92 坪 8.5 萬/坪總 356 萬 2013-07-15 1F/8F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 10.7 萬/坪總 200 萬 2013-06-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 10.4 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。