宜蘭縣員山鄉員山路二段23號
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 10.3 萬/坪 × 64.4 坪
權狀坪數64.4 坪
主建物64.4 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.4 坪
└ 主建物 64.4 坪
土地持分 195.33 坪
0 坪195.33 坪
土地坐落 水源段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
員山路二段中位 18
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比員山路二段中位 低 43%比員山鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交666 萬
+20%
2026 年推估802 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。