宜蘭縣頭城鎮青雲路三段22巷3號
2018-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 158 萬 5.4 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物25.65 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 新興一段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
青雲路三段中位 11.8
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比青雲路三段中位 低 54%比頭城鎮 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交158 萬
+33%
2026 年推估210 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔土地增值稅、契稅、登記費、印花稅、貸款費用、實價登錄、簽約費、代書費受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。