宜蘭縣壯圍鄉新南路106之10號
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 38.5 萬/坪 × 87.8 坪
權狀坪數87.8 坪
主建物85.73 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.8 坪
└ 主建物 85.73 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 573.24 坪
0 坪573.24 坪
土地坐落 新南段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
新南路中位 14.2
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比新南路中位 高 171%比壯圍鄉 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,380 萬
+7%
2026 年推估3,612 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、露台、夾層、其他:鐵皮屋倉庫、花園造景入口大門、擋土牆、填土鐵圍籬、內層增建當房間使用。地上有農業設施資材室壹棟。其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。