宜蘭縣羅東鎮四育路158巷21號2F/5F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物33.31 坪
公設比10%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 北成段 897 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.5
四育路中位 17.6
羅東鎮 2012 年中位 11.2
比本棟中位 低 5%比四育路中位 低 49%比羅東鎮 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。