宜蘭縣羅東鎮光華街18號4F/6F
2025-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 476 萬 20.3 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物19.21 坪
公設比13.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 國華段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.6
光華街中位 15.8
羅東鎮 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 22%比光華街中位 高 28%比羅東鎮 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交476 萬
-9%
2026 年推估431 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 6F/6F 2房2廳1衛 · 19.61 坪 17.8 萬/坪總 350 萬 2024-08-26 2F/6F 3房2廳1衛 · 30.14 坪 17.5 萬/坪總 528 萬 2024-01-10 2F/6F 3房1廳1衛 · 23.49 坪 17.5 萬/坪總 410 萬 2023-11-03 6F/6F 1房3廳2衛 · 30.14 坪 17.1 萬/坪總 516 萬 2023-04-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 21 萬/坪總 632 萬 2022-12-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 15.3 萬/坪總 460 萬 2022-02-07 5F/6F 3房1廳1衛 · 29.87 坪 19.7 萬/坪總 588 萬 2021-12-12 4F/6F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 20.3 萬/坪總 476 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。