宜蘭縣三星鄉楓林一路165巷36弄12號
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 10.6 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物44.99 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 44.99 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 二萬五段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
楓林一路中位 13.2
三星鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比楓林一路中位 低 20%比三星鄉 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+92%
2026 年推估911 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有增建，約5坪。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。