宜蘭縣冬山鄉光明路368巷1號2F/5F
2024-07-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 520 萬 14.7 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物30.07 坪
公設比3.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 義成一段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
光明路中位 17.6
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比光明路中位 低 16%比冬山鄉 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+9%
2026 年推估565 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)104 萬
貸款(8 成)416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註:二親等買賣。陽台加裝鋁窗。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。