宜蘭縣冬山鄉柯林二路382號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 27.1 萬/坪 × 147.65 坪
權狀坪數147.65 坪
主建物136.54 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 147.65 坪
└ 主建物 136.54 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 809.21 坪
0 坪809.21 坪
土地坐落 柯林二段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
柯林二路中位 11.8
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比柯林二路中位 高 130%比冬山鄉 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+30%
2026 年推估5,207 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。