宜蘭縣壯圍鄉新南路111之20號
2023-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 13.7 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物49.55 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 36.51 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 新南段 206-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.1
新南路中位 14.2
壯圍鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 5%比新南路中位 低 4%比壯圍鄉 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+16%
2026 年推估827 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。