宜蘭縣羅東鎮興東路263之1號2F/9F
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 20.2 萬/坪 × 212.7 坪
權狀坪數212.7 坪
主建物149.75 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 212.7 坪
└ 主建物 149.75 坪
└ 公設等 62.95 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪212.7 坪
土地坐落 中華段 460 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
興東路中位 14.6
羅東鎮 2016 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比興東路中位 高 38%比羅東鎮 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。