宜蘭縣壯圍鄉新南路107之9號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.9 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物42.01 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 42.01 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 28.07 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 新南段 515-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
新南路中位 14.2
壯圍鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比新南路中位 低 2%比壯圍鄉 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+16%
2026 年推估757 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：1樓後方鐵皮其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。