宜蘭縣冬山鄉義成路三段471號
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 25.8 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物55.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 55.17 坪
土地持分 33.94 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 群英段 1072 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
義成路三段中位 17.9
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比義成路三段中位 高 44%比冬山鄉 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,423 萬
+5%
2026 年推估1,500 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、二樓後方增建頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。