宜蘭縣員山鄉深福路145巷10號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 7.2 萬/坪 × 106.04 坪
權狀坪數106.04 坪
主建物94.02 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 106.04 坪
└ 主建物 94.02 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 480.78 坪
0 坪480.78 坪
土地坐落 深福段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 26.4
深福路中位 18
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 73%比深福路中位 低 60%比員山鄉 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+36%
2026 年推估1,042 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。