宜蘭縣頭城鎮頭濱路一段461巷18弄10號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8.5 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物52.1 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 56.87 坪
0 坪56.87 坪
土地坐落 新竹安段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
頭濱路一段中位 8.3
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比頭濱路一段中位 高 2%比頭城鎮 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+33%
2026 年推估637 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~3樓空地及頂樓有增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。