宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號7F/8F
2017-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 10.3 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物31.1 坪
公設比39.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 18.56 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 和平段 104 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.5
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比縣政一街中位 低 35%比宜蘭市 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 4F/8F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 21.8 萬/坪總 1,255 萬 2025-11-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 22.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-10-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 20.7 萬/坪總 1,190 萬 2022-06-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 17.8 萬/坪總 958 萬 2022-01-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 10.9 萬/坪總 630 萬 2021-11-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 10.9 萬/坪總 590 萬 2021-08-31 5F/8F 2房2廳2衛 · 57.57 坪 12.8 萬/坪總 738 萬 2021-05-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 13 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。