宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄12號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 26.4 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物49.35 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 49.35 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 36.34 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 振興一段 638 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
黎明二路中位 22.8
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比黎明二路中位 高 16%比宜蘭市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,422 萬
+5%
2026 年推估1,499 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。