宜蘭縣礁溪鄉塭底路51之4號3F/4F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.3 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物18.92 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 朝陽段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.3
塭底路中位 10.9
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 19%比塭底路中位 高 13%比礁溪鄉 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
-1%
2026 年推估298 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 4F/4F 3房2廳2衛 · 24.37 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2018-12-12 4F/4F 3房2廳2衛 · 24.37 坪 8.2 萬/坪總 200 萬 2018-09-25 3F/4F 3房2廳2衛 · 24.37 坪 10.3 萬/坪總 250 萬 2017-04-12 2F/4F 3房2廳2衛 · 24.37 坪 10.7 萬/坪總 260 萬 2016-12-25 4F/4F 3房2廳2衛 · 24.37 坪 8.2 萬/坪總 200 萬 2016-06-06 2F/4F 3房2廳2衛 · 24.37 坪 5.3 萬/坪總 130 萬 2015-12-17 3F/4F 3房2廳2衛 · 24.37 坪 4.5 萬/坪總 110 萬 2014-08-30 4F/4F 3房2廳2衛 · 24.37 坪 3.7 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。