宜蘭縣頭城鎮青雲路二段267巷58號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 15.5 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物46.32 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 46.32 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 41.78 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 新金面段 1344 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
青雲路二段中位 13.9
頭城鎮 2020 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比青雲路二段中位 高 12%比頭城鎮 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+14%
2026 年推估941 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅2888元及代書費由買方全部支付
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。