宜蘭縣宜蘭市大坡路一段121巷33號14F/15F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 14.6 萬/坪 × 68.51 坪
權狀坪數68.51 坪
主建物51.71 坪
公設比13.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 68.51 坪
└ 主建物 51.71 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪68.51 坪
土地坐落 新店段 294 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.6
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 26%比大坡路一段中位 高 16%比宜蘭市 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,030 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.停車位編號:34號；機車位編號:51號定期抽籤2.本件依土地法第三十四條之一第一項、第二項、第三項規定辦理夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 17.6 萬/坪總 737 萬 2024-08-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 42.64 坪 18.5 萬/坪總 790 萬 2023-09-02 2F/15F 2房2廳2衛 · 51.6 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2023-05-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2023-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 13.3 萬/坪總 688 萬 2023-03-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 12.3 萬/坪總 588 萬 2022-06-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2022-05-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 12.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。