宜蘭縣員山鄉冷水路120號
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 23.3 萬/坪 × 8.39 坪
權狀坪數8.39 坪
主建物8.39 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 8.39 坪
└ 主建物 8.39 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 粗坑段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.6
冷水路中位 14.2
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 低 9%比冷水路中位 高 64%比員山鄉 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交195 萬
+4%
2026 年推估203 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。