宜蘭縣冬山鄉永興路一段442號
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.2 萬/坪 × 82.41 坪
權狀坪數82.41 坪
主建物82.41 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 82.41 坪
└ 主建物 82.41 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪82.41 坪
土地坐落 義成七段 977 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
永興路一段中位 16.2
冬山鄉 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 低 6%比冬山鄉 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3樓+頂樓增建約44坪其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。