宜蘭縣宜蘭市泰山路86巷4弄53號1F/4F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 20.1 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物19.76 坪
公設比17.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 坤門五段 477 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 高 20%比宜蘭市 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+3%
2026 年推估494 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓雨遮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。