宜蘭縣冬山鄉八仙路233巷22號
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 12.6 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物40.24 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 40.24 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 30.82 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 北富段 931-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
八仙路中位 16.6
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比八仙路中位 低 24%比冬山鄉 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+36%
2026 年推估958 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。