宜蘭縣宜蘭市進士路43之5號
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 21.8 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物47.72 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 47.72 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 58.44 坪
0 坪58.44 坪
土地坐落 進士一段 1172-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
進士路中位 20.5
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比進士路中位 高 6%比宜蘭市 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,168 萬
+38%
2026 年推估1,617 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地價格：新台幣621000元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。