宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄69號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 金六結段七結小段 105-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比農權路三段中位 低 31%比宜蘭市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+19%
2026 年推估475 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。