宜蘭縣壯圍鄉大福路二段150巷56號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 37 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物47.43 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 47.43 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 330.03 坪
0 坪330.03 坪
土地坐落 美城段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 高 80%比壯圍鄉 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+26%
2026 年推估2,485 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建壹樓空地、陽台、廚房區1-2樓、鐵皮屋等其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。