宜蘭縣五結鄉傳藝路一段56巷23弄23號4F/4F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.2 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物17.75 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 百松段 631-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.5
傳藝路一段中位 18.7
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比傳藝路一段中位 低 3%比五結鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+22%
2026 年推估632 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本戶共用停車位屬公共空間停車，每日隨到隨停。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。