宜蘭縣員山鄉賢好路23巷31弄28號
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 12.8 萬/坪 × 92.14 坪
權狀坪數92.14 坪
主建物78.11 坪
公設比12.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.14 坪
└ 主建物 78.11 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 37.14 坪
0 坪92.14 坪
土地坐落 深賢段 448 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
賢好路中位 10.4
員山鄉 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比賢好路中位 高 23%比員山鄉 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+48%
2026 年推估1,752 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。