宜蘭縣羅東鎮康莊路75之1號2F/7F
2016-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物25.64 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 羅莊段 26 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.7
康莊路中位 14.7
羅東鎮 2016 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比康莊路中位 低 12%比羅東鎮 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。