宜蘭縣冬山鄉長春一路112巷1號
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 24 萬/坪 × 122.91 坪
權狀坪數122.91 坪
主建物111.37 坪
公設比6.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 122.91 坪
└ 主建物 111.37 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 127.24 坪
0 坪127.24 坪
土地坐落 柯林一段 375 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
長春一路中位 18.4
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比長春一路中位 高 30%比冬山鄉 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+5%
2026 年推估3,110 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。