宜蘭縣宜蘭市新興路265號
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物25.38 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 7 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 乾門一段 750 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.2
新興路中位 20.2
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 33%比新興路中位 低 13%比宜蘭市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+29%
2026 年推估776 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地、夾層、陽台外推。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。