宜蘭縣頭城鎮民鋒路69號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 16.8 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物33.16 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 頭圍一段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
民鋒路中位 14.9
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比民鋒路中位 高 13%比頭城鎮 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交866 萬
+11%
2026 年推估960 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：一樓陽台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。